전세대출이란
전세 계약을 맺는 사람들이 전세 보증금을 마련하기 위해 금융기관에서 대출을 받는 상품을 말한다. 전세는 주택을 임차하면서 보증금을 한꺼번에 지급하는 임대 형태이다. 하지만 전세 보증금의 액수가 크기 때문에 많은 사람들이 자신의 자금만으로 이를 충당하기 어려워 전세 자금 대출을 활용한다.
전세대출 상품 (2024년 기준)
1. 버팀목 전세자금
- 대출 대상: 무주택 (예비) 세대주
- 대출 한도: 수도권 1.2억 원, 지방 0.8억 원 (1자녀 이상은 수도권 2억 원)
- 소득 및 자산: 부부합산 6천만 원 이하, 신혼 부부는 7천5백만 원 이하
- 전용면적: 85㎡ 이하 (주거용 오피스텔 포함)
- 대출 비율: 전세금 70~80%
- 금리: 2.1~2.9%로 소득과 기간에 따라 차등 적용
- 은행: 우리, 국민, 하나, 농협, 신한, 대구, 부산
2. 신혼부부 전용 전세자금
- 대출 대상: 무주택 신혼부부 (혼인 신고 후 7년 이내)
- 대출 한도: 수도권 3억 원, 지방 2억 원
- 소득 및 자산: 부부합산 7천5백만 원 이하
- 전용면적: 85㎡ 이하
- 대출 비율: 전세금의 80%
- 금리: 1.5~2.7%
- 은행: 우리, 신한, 국민, 농협, 하나
3. 신생아특례 버팀목 대출
- 대출 대상: 2023년 11월 이후 출생아 포함 가구
- 대출 한도: 수도권 5억 원, 지방 4억 원
- 소득 및 자산: 부부합산 1.3억 원 이하
- 전용면적: 85㎡ 이하
- 대출 비율: 전세금 80%
- 금리: 1.1~3.0%
- 은행: 우리, 국민, 하나, 농협, 신한, 대구, 부산
4. 청년 전용 버팀목 전세자금
- 대출 대상: 만 19~34세 청년 무주택 (예비) 세대주
- 대출 한도: 3억 원
- 소득 및 자산: 부부합산 5천만 원 이하 (2자녀 이상 6천만 원, 신혼부부 7천5백만 원 이하)
- 전용면적: 85㎡ 이하
- 대출 비율: 전세금 80%
- 금리: 1.8~2.7%
- 은행: 우리, 국민, 하나, 농협, 신한, 대구, 부산
5. 중소기업 취업 청년 보증금 대출
- 대출 대상: 만 19~34세 청년 무주택 (예비) 세대주로 중소기업 취업자
- 대출 한도: 2억 원 (25세 미만 대출 1.5억 원)
- 소득 및 자산: 부부합산 5천만 원 이하
- 전용면적: 85㎡ 이하
- 대출 비율: 보증금 100%
- 금리: 1.5%
- 은행: 우리, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산
6. 추가 조건 및 유의사항
- 보증금의 5% 이상을 지불 후 계약서를 작성하고 은행에 제출해야 한다.
- 대출 승인까지는 약 3~4주의 심사 기간이 소요되며, 해당 기간 동안 자금 여유를 고려해야 한다.
- 전세 보증금 반환 보증 가입이 필수적이며, 신청 절차와 조건을 꼼꼼히 따져볼 필요가 있다.
전세대출 선택시 주의사항
전세대출은 본인의 상황에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요하다. 부부 소득, 자녀 수, 거주지, 그리고 전세보증금의 규모에 따라 여러 조건이 다르게 적용되므로 신중한 비교가 필요하다. 각 상품마다 혜택이 조금씩 다르므로 자신의 상황에 맞는 최적의 상품을 선택하는 것이 바람직하다.
자세한 내용 확인 및 신청은 아래 주택도시기금 사이트에서 확인 가능하다.